Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Grésillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Grésillé dans son marché local
Prix Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Grésillé se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Grésillé à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue du Grésillé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Grésillé
Les ventes enregistrées Avenue du Grésillé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Grésillé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Maine Nautique à 236 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1602 mètres
- - Collège Jean Monnet à 605 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2017 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1306 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1498 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Grésillé
Adresses Avenue du Grésillé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Grésillé, classées par tranches de numéros.
