52 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Grésillé, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°50 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 52 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésillé à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 598 mètres
Ventes au 52 Avenue du Grésillé
Les 9 ventes au 52 Avenue du Grésillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Grésillé dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Grésillé par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 52 Avenue du Grésillé se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Grésillé se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
