55 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Grésillé, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésillé à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue du Grésillé
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Grésillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Grésillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Grésillé dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Grésillé par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 55 Avenue du Grésillé se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Grésillé se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du Grésillé à Angers
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du Grésillé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
