61 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 761 € à 2 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 532 €

de 1 953 € à 2 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°60 et de 30.37 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 61 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jan Pallach.
3 niveaux - 364 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pallach à 27 mètres
- Angers Saint-Laud à 2043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 402 mètres
- Collège Jean Vilar à 402 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3237 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 656 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Monet à 309 mètres
- Ecole primaire publique Claude Monet à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Avenue Jean XXIII

Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Avenue Jean XXIII dans son marché local

Prix du 61 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 61 Avenue Jean XXIII se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Jean XXIII se situe 41.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Winston Churchill, 49100 Angers(2,126 €)

Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers(2,036 €)

Place Jean XXIII, 49100 Angers(3,213 €)

Place Jules Verne, 49100 Angers(2,118 €)

Biens en vente à proximité du 61 Avenue Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.