Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean XXIII, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean XXIII dans son marché local
Prix Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean XXIII se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean XXIII à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Jean XXIII est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean XXIII
Les ventes enregistrées Avenue Jean XXIII témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean XXIII
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 41 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 578 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2895 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean XXIII
Adresses Avenue Jean XXIII
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean XXIII, classées par tranches de numéros.
