22 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 661 €

de 2 757 € à 4 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 77 mètres
- Angers Maître École à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1600 mètres
- Collège Chevreul à 508 mètres
- Université d'Angers - Université à 1011 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 713 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 813 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Montaigne(3 665€)

24 Avenue Montaigne(3 669€)

24 bis Avenue Montaigne(3 659€)

16 Avenue Montaigne(3 671€)

14 Avenue Montaigne(3 788€)

46 bis Rue Constant Lemoine(3 660€)

46 Rue Constant Lemoine(3 676€)

44 Rue Constant Lemoine(3 807€)

Prix du 22 Avenue Montaigne dans son marché local

Prix du 22 Avenue Montaigne par rapport à la voie

Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 22 Avenue Montaigne se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Montaigne se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Esplanade Henri Dutilleux, 49100 Angers(3,744 €)

Impasse Diderot, 49100 Angers(3,240 €)

Passage Savary, 49100 Angers(3,785 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.