22 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 110 logements - 18 locaux - 129 parkings - 2144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 114 mètres
- - Angers Saint-Laud à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 298 mètres
- - Université d'Angers - Université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du maréchal Foch, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 22 Boulevard du maréchal Foch se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du maréchal Foch par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du maréchal Foch se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du maréchal Foch à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
