Rue Béclard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Béclard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 089 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Béclard dans son marché local
Prix Rue Béclard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Béclard se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Béclard à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Béclard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Béclard
Les ventes enregistrées Rue Béclard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Béclard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 92 mètres
- - Angers Saint-Laud à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1539 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 465 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Béclard
Adresses Rue Béclard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Béclard, classées par tranches de numéros.
