22 Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 963 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Briollay à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1141 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 406 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Gallieni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Gallieni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard du maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 22 Boulevard du maréchal Gallieni se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du maréchal Gallieni par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du maréchal Gallieni se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du maréchal Gallieni à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du maréchal Gallieni est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
