Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 036 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Boulevard du maréchal Lyautey par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du maréchal Lyautey se situe 39.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du maréchal Lyautey à Angers
Le loyer moyen estimé Boulevard du maréchal Lyautey est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Boulevard du maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nozay à 42 mètres
- - Angers Maître École à 2261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1188 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 386 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1451 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du maréchal Lyautey
Adresses Boulevard du maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
