102 Boulevard Germaine Tillion, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard Germaine Tillion, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 935 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 939 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard Germaine Tillion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 102 Boulevard Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Boulevard Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 102 Boulevard Germaine Tillion se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard Germaine Tillion par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard Germaine Tillion se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard Germaine Tillion à Angers
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard Germaine Tillion est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
