Route d'Épinard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'Épinard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 077 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'Épinard dans son marché local
Prix Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Épinard se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Épinard à Angers
Le loyer moyen estimé Route d'Épinard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'Épinard
Les ventes enregistrées Route d'Épinard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'Épinard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 890 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1389 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'Épinard
Adresses Route d'Épinard
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Épinard, classées par tranches de numéros.
