12 Boulevard Robert Schuman, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Robert Schuman, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 816 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 12 Boulevard Robert Schuman se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Robert Schuman par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Robert Schuman se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Robert Schuman à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Robert Schuman est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
