2 Chemin des Chalets, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Chalets, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Chalets, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4988 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 938 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 609 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Chalets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Chalets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Chalets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Chalets par rapport à la voie
Sur Chemin des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Chemin des Chalets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Chalets par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Chalets se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 22.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Chalets à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Chalets est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
