2 Chemin des Musses, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 457 €

de 2 905 € à 4 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Musses, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 2 Chemin des Musses, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eblé à 333 mètres
- Angers Saint-Laud à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1038 mètres
- Collège Jean Mermoz à 563 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2272 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 1038 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 662 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Musses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Musses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Chemin des Musses(3 263€)

53 Promenade de la Baumette(2 735€)

9001 Promenade de la Baumette(2 737€)

44 Rue de la Genvrie(3 263€)

42 Rue de la Genvrie(3 259€)

40 Rue de la Genvrie(3 258€)

38 Rue de la Genvrie(3 252€)

39 Rue de la Genvrie(3 168€)

Prix du 2 Chemin des Musses dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Musses par rapport à la voie

Sur Chemin des Musses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Chemin des Musses se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Musses par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Musses se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers(3,255 €)

Promenade de la Baumette, 49100 Angers(3,078 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue de la Genvrie, 49100 Angers(3,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des Musses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Musses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.