2 Chemin des Musses, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Musses, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Musses, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 333 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1038 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Musses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Musses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Musses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Musses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Musses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Musses par rapport à la voie
Sur Chemin des Musses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Chemin des Musses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Musses par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Musses se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 2 Chemin des Musses à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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