2 Cité du Daguenet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Daguenet, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité du Daguenet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 294 logements - 9272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillier à 121 mètres
- - Angers Maître École à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 886 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité du Daguenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité du Daguenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Daguenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Daguenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Daguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Daguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Daguenet dans son marché local
Prix du 2 Cité du Daguenet par rapport à la voie
Sur Cité du Daguenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Cité du Daguenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Daguenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité du Daguenet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité du Daguenet à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Cité du Daguenet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 2 Cité du Daguenet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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