11 Impasse Baugas, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 890 €

de 2 153 € à 3 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse Baugas, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de 3.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 11 Impasse Baugas, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0722 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0721 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 313 mètres
- Angers Maître École à 1622 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1388 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 678 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1468 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 601 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 436 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Impasse Baugas

Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Baugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse Baugas(2 897€)

29 Impasse Baugas(2 984€)

6 Impasse Baugas(3 495€)

4 Impasse Baugas(3 490€)

18 Impasse Baugas(3 053€)

2 Impasse Baugas(3 497€)

23 bis Rue du Roussillon(3 222€)

45 Rue de la Brisepotière(2 969€)

Prix du 11 Impasse Baugas dans son marché local

Prix du 11 Impasse Baugas par rapport à la voie

Sur Impasse Baugas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 11 Impasse Baugas se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Baugas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Baugas se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Artois, 49100 Angers(2,922 €)

Rue de Flandre, 49100 Angers(2,870 €)

Rue de la Brisepotière, 49100 Angers(3,466 €)

Rue du Roussillon, 49100 Angers(3,412 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Impasse Baugas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Baugas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.