Rue du Roussillon, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Roussillon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Roussillon dans son marché local
Prix Rue du Roussillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Roussillon se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Roussillon à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Roussillon est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Roussillon
Les ventes enregistrées Rue du Roussillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Roussillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 318 mètres
- - Angers Maître École à 1684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1360 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 639 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1466 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Roussillon
Adresses Rue du Roussillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Roussillon, classées par tranches de numéros.
