9 Impasse de la Bouteillerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Bouteillerie, affiche un prix moyen de 3 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Bouteillerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1444 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 846 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Bouteillerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Bouteillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Bouteillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Bouteillerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Bouteillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Bouteillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Bouteillerie dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Bouteillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bouteillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 9 Impasse de la Bouteillerie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Bouteillerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Bouteillerie se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Bouteillerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Bouteillerie est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
