2 Impasse des petits Murs, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des petits Murs, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des petits Murs, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 118 mètres
- - Université d'Angers - Université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des petits Murs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des petits Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des petits Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des petits Murs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des petits Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des petits Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des petits Murs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des petits Murs par rapport à la voie
Sur Impasse des petits Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 2 Impasse des petits Murs se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des petits Murs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des petits Murs se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des petits Murs à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des petits Murs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
