9 Impasse du Prégentil, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Prégentil, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Prégentil, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 189 mètres
- - Collège Claude Debussy à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Prégentil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Prégentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Prégentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Prégentil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Prégentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Prégentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Prégentil dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Prégentil par rapport à la voie
Sur Impasse du Prégentil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 9 Impasse du Prégentil se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Prégentil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Prégentil se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 9 Impasse du Prégentil à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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