2 Impasse Jeanne Jugan, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.74 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jeanne Jugan, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1443 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 290 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jeanne Jugan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Impasse Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 Impasse Jeanne Jugan se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jeanne Jugan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jeanne Jugan se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jeanne Jugan à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jeanne Jugan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
