7 Impasse Louis Gain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Louis Gain, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 245 mètres
- - Angers Maître École à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 154 mètres
- - Université d'Angers - Université à 917 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Louis Gain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Louis Gain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Louis Gain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Louis Gain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Louis Gain dans son marché local
Prix du 7 Impasse Louis Gain par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 7 Impasse Louis Gain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Louis Gain se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au 7 Impasse Louis Gain à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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