Rue Louis Gain, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 324 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Gain dans son marché local
Prix Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Gain se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Gain à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Louis Gain est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Gain
Les ventes enregistrées Rue Louis Gain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 142 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Gain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 182 mètres
- - Angers Maître École à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1704 mètres
- - Collège Chevreul à 211 mètres
- - Université d'Angers - Université à 846 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Gain
Adresses Rue Louis Gain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Gain, classées par tranches de numéros.
