8 Impasse Pierre Melgrani, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pierre Melgrani, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Impasse Pierre Melgrani, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 581 mètres
- - Collège François Rabelais à 392 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Pierre Melgrani
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Pierre Melgrani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Melgrani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pierre Melgrani, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Melgrani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Melgrani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pierre Melgrani dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pierre Melgrani par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Melgrani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 Impasse Pierre Melgrani se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Pierre Melgrani se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 70.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
