Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pierre Melgrani dans son marché local
Prix Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pierre Melgrani se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pierre Melgrani à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Pierre Melgrani est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pierre Melgrani
Les ventes enregistrées Rue Pierre Melgrani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pierre Melgrani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 267 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 303 mètres
- - Collège François Rabelais à 108 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 380 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pierre Melgrani
Adresses Rue Pierre Melgrani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pierre Melgrani, classées par tranches de numéros.
