2 Impasse Saint-Charles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Charles, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Charles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 410 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1159 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 205 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Charles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Impasse Saint-Charles se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Charles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Charles se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Charles à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Charles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
