Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Mélinais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue du Mélinais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Mélinais dans son marché local
Prix Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mélinais se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mélinais à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Mélinais est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Mélinais
Les ventes enregistrées Rue du Mélinais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Mélinais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 215 mètres
- - Angers Maître École à 1717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1346 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 253 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Mélinais
Adresses Rue du Mélinais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mélinais, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Mélinais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 150 € au Rue du Mélinais à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
