5 bis Impasse Saint-Charles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Saint-Charles, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Saint-Charles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1145 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 130 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Saint-Charles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Saint-Charles dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 5 bis Impasse Saint-Charles se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Saint-Charles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Saint-Charles se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Saint-Charles à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Saint-Charles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
