5 bis Impasse Toussaint, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Toussaint, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Toussaint, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 45 mètres
- - Angers Saint-Laud à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1088 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 662 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Toussaint, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Toussaint dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Toussaint par rapport à la voie
Sur Impasse Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 5 bis Impasse Toussaint se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Toussaint par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Toussaint se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Toussaint à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Toussaint est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
