2 Mail Clément Pasquereau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Clément Pasquereau, affiche un prix moyen de 3 274 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Clément Pasquereau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gâte-Argent.
- 4070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larevellière à 116 mètres
- - Angers Maître École à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 307 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Clément Pasquereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Clément Pasquereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Clément Pasquereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Clément Pasquereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Clément Pasquereau dans son marché local
Prix du 2 Mail Clément Pasquereau par rapport à la voie
Sur Mail Clément Pasquereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Mail Clément Pasquereau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Clément Pasquereau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Clément Pasquereau se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Clément Pasquereau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Clément Pasquereau est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
