17 bis Montée Saint-Maurice, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Montée Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Montée Saint-Maurice, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 995 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 508 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Montée Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Montée Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Montée Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Montée Saint-Maurice, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Montée Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Montée Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Montée Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 17 bis Montée Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 17 bis Montée Saint-Maurice se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Montée Saint-Maurice par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Montée Saint-Maurice se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Montée Saint-Maurice à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 bis Montée Saint-Maurice est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
