2 Montée Tire Jarret, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Tire Jarret, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Tire Jarret, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 17 parkings - 680 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 93 mètres
- - Angers Saint-Laud à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 953 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 66 mètres
Ventes au 2 Montée Tire Jarret
Les 8 ventes au 2 Montée Tire Jarret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Tire Jarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Tire Jarret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Tire Jarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Tire Jarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Tire Jarret dans son marché local
Prix du 2 Montée Tire Jarret par rapport à la voie
Sur Montée Tire Jarret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Montée Tire Jarret se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Tire Jarret par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Tire Jarret se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Tire Jarret à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Tire Jarret est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
