4 Passage des Arènes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 280 €

de 3 690 € à 5 201 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 4 Passage des Arènes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 253 mètres
- Angers Saint-Laud à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1548 mètres
- Collège David d'Angers à 293 mètres
- Université d'Angers - Université à 1137 mètres
- Lycée général David d'Angers à 297 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 592 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage des Arènes(4 269€)

2 Passage des Arènes(4 496€)

69 Rue Bressigny(4 413€)

67 Rue Bressigny(4 330€)

73 Rue Bressigny(4 308€)

65 Rue Bressigny(4 331€)

75 Rue Bressigny(4 344€)

72 Rue Bressigny(4 287€)

Prix du 4 Passage des Arènes dans son marché local

Prix du 4 Passage des Arènes par rapport à la voie

Sur Passage des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 4 Passage des Arènes se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Arènes se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Rue des Arènes, 49100 Angers(4,279 €)

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.