2 Passage Jean Monnet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jean Monnet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 1471 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jean Monnet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Passage Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Passage Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Passage Jean Monnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jean Monnet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Monnet se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jean Monnet à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jean Monnet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
