8 Passage Louis Germain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 095 €

de 3 325 € à 4 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Louis Germain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°6 et de 4.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 Passage Louis Germain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutualité à 182 mètres
- Angers Maître École à 1329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 745 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 357 mètres
- Université d'Angers - Université à 2486 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 946 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 700 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Louis Germain

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Louis Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Louis Germain(4 293€)

4 Passage Louis Germain(4 296€)

160 Rue Chèvre(4 319€)

158 Rue Chèvre(4 278€)

27 Rue Châteaubriand(3 930€)

21 Rue Châteaubriand(3 924€)

159 Rue Chèvre(4 384€)

161 Rue Chèvre(4 268€)

Prix du 8 Passage Louis Germain dans son marché local

Prix du 8 Passage Louis Germain par rapport à la voie

Sur Passage Louis Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 8 Passage Louis Germain se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Louis Germain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Louis Germain se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Châteaubriand, 49100 Angers(3,852 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Louis Germain

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Louis Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.