10 Passage Saint-Christophe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 4 036 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Saint-Christophe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-Haras à 55 mètres
- - Angers Saint-Laud à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Saint-Christophe, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 10 Passage Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 10 Passage Saint-Christophe se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Saint-Christophe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Saint-Christophe se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Saint-Christophe à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Saint-Christophe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
