3 Place de Champagne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Champagne, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place de Champagne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 697 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Place de Champagne par rapport à la voie
Sur Place de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 3 Place de Champagne se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Champagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Champagne se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 3 Place de Champagne à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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