3 Place de Champagne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 504 €

de 1 819 € à 2 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place de Champagne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Place de Champagne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Industrie à 211 mètres
- Angers Maître École à 2781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 697 mètres
- Collège Jean Lurçat à 382 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 2005 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Valéry à 437 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place de Champagne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place de Champagne(2 330€)

20 Rue de Champagne(2 481€)

1 Rue du Berry(2 501€)

3 Rue du Berry(2 585€)

22 Rue de Champagne(2 420€)

2 Rue du Berry(2 401€)

18 Rue de Champagne(2 484€)

5 Rue du Berry(2 503€)

Prix du 3 Place de Champagne dans son marché local

Prix du 3 Place de Champagne par rapport à la voie

Sur Place de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 3 Place de Champagne se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place de Champagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Champagne se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bourgogne, 49100 Angers(2,413 €)

Rue de Champagne, 49100 Angers(2,407 €)

Rue du Berry, 49100 Angers(2,588 €)

Rue du Dauphine, 49100 Angers(2,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.