10 Place de la Visitation, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Visitation, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Visitation, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 154 mètres
- - Angers Saint-Laud à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1287 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Visitation, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Visitation dans son marché local
Prix du 10 Place de la Visitation par rapport à la voie
Sur Place de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 10 Place de la Visitation se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Visitation par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Visitation se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Visitation à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Visitation est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
