8 Place de la Visitation, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 187 €

de 3 492 € à 5 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place de la Visitation, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Place de la Visitation, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares Bremont à 175 mètres
- Angers Saint-Laud à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1275 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 802 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 525 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 842 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place de la Visitation

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place de la Visitation(4 270€)

10 Place de la Visitation(3 831€)

8 bis Place de la Visitation(3 697€)

4 Place de la Visitation(4 055€)

17 Place de la Visitation(3 839€)

13 Place de la Visitation(4 194€)

2 Place de la Visitation(3 851€)

11 Place de la Visitation(4 035€)

Prix du 8 Place de la Visitation dans son marché local

Prix du 8 Place de la Visitation par rapport à la voie

Sur Place de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Place de la Visitation se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place de la Visitation par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Visitation se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(3,761 €)

Rue Max Richard, 49100 Angers(3,802 €)

Rue Talot, 49100 Angers(4,161 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place de la Visitation

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place de la Visitation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.