8 Place du Lycée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Lycée, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Lycée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 54 mètres
- - Angers Saint-Laud à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 149 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1164 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Lycée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Lycée dans son marché local
Prix du 8 Place du Lycée par rapport à la voie
Sur Place du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 8 Place du Lycée se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Lycée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Lycée se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Lycée à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Lycée est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
