8 Place du Ralliement, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Ralliement, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°10 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Ralliement, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 215 mètres
- - Université d'Angers - Université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Ralliement
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Ralliement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Ralliement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Ralliement, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Ralliement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Ralliement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Ralliement dans son marché local
Prix du 8 Place du Ralliement par rapport à la voie
Sur Place du Ralliement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Place du Ralliement se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Ralliement par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Ralliement se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Ralliement à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Ralliement est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
