2 Place Freppel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Freppel, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Freppel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 126 mètres
- - Angers Saint-Laud à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1069 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Freppel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Freppel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Freppel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Freppel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Freppel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Freppel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Freppel dans son marché local
Prix du 2 Place Freppel par rapport à la voie
Sur Place Freppel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 2 Place Freppel se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Freppel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Freppel se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Freppel à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Freppel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
