2 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gregoire Bordillon, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°4 et du 8.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 77 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 482 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 213 mètres
Ventes au 2 Place Gregoire Bordillon
Une vente a été recensée au 2 Place Gregoire Bordillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gregoire Bordillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gregoire Bordillon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gregoire Bordillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gregoire Bordillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gregoire Bordillon dans son marché local
Prix du 2 Place Gregoire Bordillon par rapport à la voie
Sur Place Gregoire Bordillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Place Gregoire Bordillon se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gregoire Bordillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gregoire Bordillon se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gregoire Bordillon à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gregoire Bordillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
