4 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gregoire Bordillon, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 477 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 477 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gregoire Bordillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gregoire Bordillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gregoire Bordillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gregoire Bordillon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gregoire Bordillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gregoire Bordillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gregoire Bordillon dans son marché local
Prix du 4 Place Gregoire Bordillon par rapport à la voie
Sur Place Gregoire Bordillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Place Gregoire Bordillon se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gregoire Bordillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gregoire Bordillon se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gregoire Bordillon à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gregoire Bordillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
