3 Place Jules Verne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jules Verne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 71 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 211 mètres
- - Collège Jean Vilar à 211 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 298 mètres
Ventes au 3 Place Jules Verne
Les 25 ventes au 3 Place Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jules Verne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jules Verne dans son marché local
Prix du 3 Place Jules Verne par rapport à la voie
Sur Place Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 Place Jules Verne se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jules Verne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jules Verne se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jules Verne à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jules Verne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
