Square des Caléïdes, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square des Caléïdes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 148 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Caléïdes dans son marché local
Prix Square des Caléïdes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Caléïdes se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Caléïdes à Angers
Le loyer moyen estimé Square des Caléïdes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Caléïdes
Les ventes enregistrées Square des Caléïdes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Caléïdes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 41 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 359 mètres
- - Collège Jean Vilar à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3133 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Caléïdes
Adresses Square des Caléïdes
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Caléïdes, classées par tranches de numéros.
