4 Place Jules Verne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jules Verne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 3126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 237 mètres
- - Collège Jean Vilar à 237 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jules Verne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jules Verne dans son marché local
Prix du 4 Place Jules Verne par rapport à la voie
Sur Place Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Place Jules Verne se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jules Verne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jules Verne se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jules Verne à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jules Verne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
