3 Place Mondain Chanlouineau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Mondain Chanlouineau, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Mondain Chanlouineau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 32 mètres
- - Angers Saint-Laud à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1134 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 153 mètres
Ventes au 3 Place Mondain Chanlouineau
Les 3 ventes au 3 Place Mondain Chanlouineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Mondain Chanlouineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Mondain Chanlouineau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Mondain Chanlouineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Mondain Chanlouineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Mondain Chanlouineau dans son marché local
Prix du 3 Place Mondain Chanlouineau par rapport à la voie
Sur Place Mondain Chanlouineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 3 Place Mondain Chanlouineau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Mondain Chanlouineau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Mondain Chanlouineau se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Mondain Chanlouineau à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Mondain Chanlouineau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
