2 Place Romain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Romain, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Romain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 229 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 234 mètres
- - Université d'Angers - Université à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Romain, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Romain dans son marché local
Prix du 2 Place Romain par rapport à la voie
Sur Place Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 Place Romain se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Romain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Romain se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Romain à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Romain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
